고속터미널 뒤쪽에 자리잡고 있는 이 아파트의 정확한 명칭은 반포삼호가든1,2차아파트 이다.(하나의 단지인데 굳이 1,2차로 구분한 이유는 모르겠다.) 3,4차는 일반 판상형이고 5차는 탑상형(4호조합형)이다.

1981년 준공된 이 아파트의 역사적 의의는 최초의 8호조합형아파트이자 대한민국에 단 둘밖에 없는 8호조합형중 하나이다. 나머지 하나는 방배임광3차아파트(1988)인데 유사하다 못해 “베꼈다” 싶을 만큼 똑같은 구조를 하고 있다. 또한 단지 전체가 탑상형으로만 이루어진 최초의 아파트이기도하다.(그 이전에는 단지 내에 자투리 공간을 활용하기 위하여 부분적으로 탑상형을 배치하였다.)

필자는 이 아파트 분양 당시 모델하우스를 관람했었고 적잖은 감동을 받았었다. “아! 아파트를 이렇게도 만들 수 있구나!” 초등학생때였지만 아파트는 무조건 성냥갑이어야 한다는 기존의 사고를 깨뜨리는 신선한 충격이었다.

당시 받은 충격으로 인하여 분양팜플렛을 아직도 보관하고 있다. 그런데 지금 읽어보면 재미있는 것이 과거(편복도형), 현재(계단실형), 미래(개방타워형)로 유형을 구분해놓고 앞으로는 이러한 개방타워형(탑상형)이 주류를 이룰 것이라고 전망한 내용이다. 결국 전망은 빗나갔지만..

그럼 왜 이런 획기적인 아파트가 탄생하게 되었을까? 필자 생각으로는 이 아파트가 지어질 당시는 국내 아파트 역사의 과도기였다. 주된 구조가 라멘조에서 벽식구조로 바뀌는 시기, 국민의식의 변화속에 아파트가 대중화 되는 시기, 바로 80년대 초였다.

정권이 바뀌어서 영향을 주었을지 모르지만 이 시기에는 획일적인 일자배치를 탈피하여 다양함을 시도하려 하고 뭔가 다른 것을 추구해 보자는 실험의식이 깔려있었다. 8호조합형의 탄생도 이런 맥락에서 해석된다. 하지만 이러한 실험적인 시도는 수요자 외면으로 대부분 실패로 끝나고 향후 십 여년간은 판상형의 독주체제가 계속되었다.

단 두개의 사례만 남겨두고 사라진 8호조합형은 앞으로도 보기 힘들 것이다. 역시 주거의 기본적인 향문제가 해결되지 않고는 말이다.

주동은 크게 두 가지 유형인데 평형 구성이 약간 다를뿐 큰 차이는 없다. 더욱이 모두 12층으로 통일되어 단지 내 아이덴티티를 찾기란 쉽지않다. 탑상형으로만 이루어져 개방감은 있으나 위요감은 거의 느낄 수 없다. 8호조합인 만큼 주동의 바닥면적이 커서 여의도 삼부아파트와 마찬가지로 둔중하고 날렵한 맛이 없다.(특히 정면은.. -_-;) 별 의미없는 공간이 되어버린 주출입구옆 피로티는 좀 더 활용방안을 연구해야 하겠다.

하지만 고층에서는 이례적으로 NS형식을 도입하여 주동과 도로의 위치에 따라 주출입구의 위치도 변화를 주었다. 기본적으로 주동은 대칭을 형성하고 있으나 창문 위치의 변화를 주어 대칭을 탈피하려는 시도도 엿보인다. 이러한 시도들은 지금 시각으로 바라보면 별거 아닐지 모르지만 그 당시만 해도 신선하고 파격적이었다.

동플랜의 구조를 살펴보면 조금 복잡하면서도 합리적인 면이 많은데 두 주호씩 짝을 지어 설비를 집중화시키고 있고 홀 북측면에 두 개의 창문을 두어 홀의 채광을 고려하면서 상대적으로 거주성이 뛰어난 남측면의 공용부분 점유를 막고 있다. 주호와 주호 사이의 경계면도 단순한 일자구획을 탈피하여 실의 배치와 면적에 따른 융통성있는 구획을 하고 있다.

계단실 두개가 상호교차형으로 구성되어 계단참 없이 한번에 내려가는 구조였다. 8호조합형이기에 가능한 방법이라 생각된다.(우리나라에서 이러한 계단을 구경하기가 쉽지 않다.)

개인적으로는 한번쯤 살아보고 싶은 주거형태였다. 어려서 받았던 강한 인상때문이기도 하지만 판상형에서 느낄 수 없는 재미와 이웃간의 커뮤니티가 살아 움직일 것 같다. 상당히 정감이 가는 단지였는데 세월이 흘러 이 또한 재건축의 흐름은 피할 수 없나보다. 우연히 발견한 재건축추진위원회 홈피에서 재건축계획안 조감도와 배치도를 볼 수 있었다. 분명 업그레이드 된 모습이겠지만 현재의 모습보다 정감이 가지 않는 것은 필자만의 생각이었으면 한다.

지금까지 잘 알려지지 않았거나 비교적 덜 유명하면서 한 번쯤 돌아볼 만한 가치가 있는 노후된 아파트에 대해서 언급해보았다.(굳이 이 사이트가 아니더라도 쉽게 자료를 찾아볼 수 있는 아파트는 배제하였다.) 이들이 조만간 역사속으로 사라지기 전에 족적을 남겨보자는 생각으로 임하였다. 하지만 다분히 감상적으로만 글을 쓴 거 같아 후회가 든다.