근 25년간 아파트에 살아오면서 평소에 담아둔 생각이 많았다.
전문가는 아니지만 나름대로 생각을 정리해보고 싶어서 글을 쓰게 되었다.
테마가 "서울의 오래된 아파트"이므로..
대상 범위를 서울로 한정할 수 밖에 없어 아쉽긴 하지만..

우선 일반인들에게 잘 알려지지 않았으면서..
한 번쯤은 뒤를 돌아보게 만드는 오래된 아파트를 탐방해보고자 한다.
학술논문이 아니므로 주관을 많이 담았다.

"최고가 아니면 최초가 되라!"
누가 한 말인지는 모르겠으나 암튼 필자가 가장 좋아하는 문구 중 하나이다.
어떤 분야에서 "최초"는 그만한 가치가 있는 것이다.
아파트에서도 물론 "최초"가 있다.
국내 최초의 아파트가 뭐냐에 대해서는 의견이 분분하다.
하지만 더 세분화하면 각 분야별 "최초"로 거론되는 아파트는 비교적 명확해진다.
대부분 근거 자료가 남아있으므로..

첫번째로 소개할 아파트는 여의도 삼부아파트이다.
여기 실린 다른 아파트에 비해서 인지도가 낮아 소개하기 전에 고민을 많이 했다.
그럼 왜 소개했나?
국내에서 판상형 방식을 탈피한 최초의 아파트라고 확신하기 때문이다.

당시에는 아직 아파트 문화가 정착되지 않아 이것 저것 시도해보던 시기였다.
하지만 다양화보단 획일화가 우선시되던 군인정신이 지배하였던 탓에..
이러한 변화 시도는 가히 파격적이라 할 수 있다.

1976년 10월 준공된 이 아파트는 불행히도 건축적 근거 자료가 남아있지 않아..
최초의 탑상형으로 공인된 바는 없다.
단지 필자의 주관적 판단하에 "최초" 판정을 한 것이지만..
충분한 자료 검증을 거친 결과이므로..
"국내 최초의 탑상형아파트"란 수식어를 붙여도 될 것이다.

전체 10개 동 중 4개 동이 탑상형의 형식을 취하고 있지만..
넓은 바닥면적으로 인하여 무척 둔중해 보였다.
판상형을 모두 단지 외곽에, 탑상형을 중앙부에 배치하여..
단지내 개방감을 극대화하려는 의도는 좋았으나..
워낙 탑상형 주동이 거구(?)인 탓에 그 효과는 적어보였다.

탑상형 주동의 구성은 일반적인 4호조합형(두 세대 남향, 한 세대 동향, 한 세대 서향)의 형식을 취하고..
남향이 아닌 세대는 대신 한강조망을 유리하게 해 줌으로써..
어느 정도 세대간 조건을 맞춰주려는 흔적이 엿보였다.

탑상형이면서도 중복도적인 구성방식에 대형 평형(50평,60평)을 붙여..
상당수 침실과 주방에 채광이 되지 않는 문제를 야기하였다.
과도기 실험작품의 한계를 드러내는 듯..

70년대 아파트의 특징인 비상계단은 어김없이 존재하였으며..(창고로 쓰고 있음)
서비스면적의 개념은 거의 없는듯하다.
4호조합이면서 계단실 맞은편에 또하나의 계단실이 있고..
같은 주동에서 서로 다른 세대의 창문이 마주보고 있는 등..
당시의 법규적인 상황을 그대로 반영하고 있다.

지금은 주상복합의 대중화로 널린게 탑상형아파트지만..
불과 몇 년 전까지만 해도 탑상형을 구경하기가 힘들었고..
탑상형을 좋아하는 사람도 거의 없었다.
왜? 향이 나쁘므로..
당연한 것이다.
물론 다른 이유도 있지만.. 조선인들의 향에 대한 집착은 무섭다.
주택을 재산가치로 인식하므로..
이러한 집착이 한동안 전국의 도시를 성냥갑으로 도배해버린다.

그러나 기존 박스형에서 L자,Y자 등 향 문제를 해결한 탑상형이 연구,개발됨으로써..
90년대 후반부터 탑상형이 급속하게 증가되어..
지금은 단지배치시 약방에 감초같은 역할을 하게 되었다.

필자 생각에 탑상형의 가장 큰 매력은..
판상형에 비해 urbanistic하다는 것인데..
암튼 상기 아파트가 탑상형의 "효시"임을 알려주고 싶었다.

솔직히 건축적으로 그리 뛰어난 아파트라고 생각되지는 않는다.
하지만 "최초"라는 가치조차 인식되지 못하고 조만간 재건축으로 헐려버릴 운명에 처해있어 안타까울 따름이다.
하긴 가치가 검증된 마포아파트도 개발논리에 헐려버리는 세상이지만..